<팁>카카오뱅크 전세보증금대출 - 만기 통지와 연장(사진 첨부)

제1금융권의 대출을
카카오뱅크 전세보증금 대출로 처음 받아봤습니다.

 

만기 통지

어느덧 대출만기 2년이 도래해서,
카카오뱅크 앱을 통해 전세보증금대출 만기와 관련된 연락을 받았어요.
이렇게 만기 60일전부터
해당 대출의 만기여부가 표시가 되네요.
만기일에 상환하느냐, 연장하느냐 두 가지 선택이 남아 있네요.

그 중 연장 방법에 대한 문의를 간략히 기록해둡니다.

 

만기 예정일 안내

대출 만기일 45일 전부터 만기예정일을 문자, Email 등으로 안내하고 있어요.
심사결과에 따라 대출 기간 연장을 신청할 수 있습니다.
다만,
기간 연장을 하지 않거나,
기간 연장이 거절된 경우에는 만기일이 지나기 전에 대출잔액 및 이자를 전부 상환해야 합니다.

 

연장신청 및 서류제출

기간 연장 가능 여부, 연장가능 금액 및 금리는
대출 고객의 거래현황, 신용상태 등에 따라 달라질 수 있다고 하네요.
다만, 연체, 부도정보, 압류, 파산, 개인회생 등 대출 거절 사유가 발생한 경우에는 기간 연장이 거절 될 수 있다고 해요.
보통 연장 신청에 필요한 서류는,
  ① 서류제출 및 심사(추가서류 필요할 수 있음)
    - 임대차계약서(임대차 계약 신고필증 or 확정일자 필수. 단, 기존 주소지에서 동일조건*으로 재계약한 경우 제외)
         *전세임대 보증금 변경 된 경우, 변경 금액 + 확정일자  받은 계약서 필수
    - 주민등록등본(연장 신청 시, 자동으로 정보 가져옴)
    - 가족관계증명서(연장 신청 시, 자동으로 정보 가져옴)

  ② 배우자 동의
(기혼인 경우 만기연장 서류심사 진행을 위해 배우자의 주택금융공사 보증여부와 보유주택 확인을 위한 배우자의 정보제공 동의 필요)

  ③ 앱에서 심사결과 확인 후 만기연장 약정 체결
(약정 시점에 지정 계좌에서 보증료 출금, 인지세 없음)

 

기간연장 신청 절차

전월세보증금대출의 경우,
약관동의 > 인증서 및 이미지로 증빙서류제출 >>>검토결과 확인 > 기간연장 계약하기
단계로 진행된다고 합니다.
기간연장을 신청할 때, 재직/소득 정보 확인을 위해 미리 모바일 또는 PC에 인증서를 준비해야하고요.
연장 방법(대상자만 메뉴 노출)
  •경로 :  모바일앱 > 대출 계좌 선택 > 우측 상단 [관리] > 연장하기

 

 

기간연장 안내

'만기일 30일 전'부터 카카오 앱(My 상단영역 앱알림)에서 확인할 수 있습니다.
만기일은 임대차계약 만기일과 동일하며, 기간을 연장하거나 다른 주택으로 이사를 하는 경우에도 결격 사유가 없다면 만기일도래 전 앱을 통해 연장 신청이 가능하다고 해요.

기간연장(처리 이미지)

저의 경우 '만기일 30일전'이 일요일이 였어요.
  •경로 :  모바일앱 > 대출 계좌 선택 > 우측 상단 [관리] > 연장하기

위 경로에서 '연장하기'를 누르고 아래 이미지의 옵션값을 선택했어요.
 -이사여부 : 이사 안함 (현 주소지)
 -계약상태 : 연장계약서 작성 완료 - 저는 총 보증금 일부가 조정되서 연장계약서를 작성했습니다.

단, 서류 제출 가능요일과 시간이 있으니 참고하세요.
저는 '만기일 30일전'이 일요일이여서,
아래와 같이 서류제출 가능시간이 아니라는 팝업을 확인했습니다.

 

확정일자를 받은 연장계약서를 카카오뱅크 앱을 통해 업로드 합니다.
아래와 같이
 -주민등록등본을 발급 받아 사진을 찍어 업로드 하고요,
 -임대차 계약서가 변경된 경우에는, 반드시 확정일자를 받은 임대차계약서를 업로드 해야 합니다.

 

'다음' 버튼을 누르면 서류제출 완료 화면으로 넘어갑니다.

 

저의 경우는,
이미 서류가 준비되어 있어서, 평일 오전 9~10시 사이에
필요한 서류를 제출했어요.
그리고 낮 12시 10분쯤 카카오뱅크로 부터,
연장서류 확인 전화를 받았습니다.
계약서의 기간, 금액을 모두 확인하고,
임대인(집주인)과도 동일한 내용의 통화를 진행한다고 해요.

 

계약 연장 승인

서류 심사와 대출자와 대출금을 받은 임대인(집주인)과 확인 후,
계약 연장 승인이 됐습니다.
'대출 기간연장하기'를 통해 계약 연장을 확정하는 일만 남았습니다.
서류 심사가 끝나면서,
이 다음 2년 동안 지불해야할
-예상 총 이자,
-예상 월 납입이자
를 확인할 수 있어요.

더불어
한국주택금융공사의 '보증료' 금액도요.

물론 대출 기간 연장하기로, 만기 도래 전에 계약 연장을 확정했지만
대출금리는 대출 연장 시작일의 기준금리에 따라 확정된다고 합니다.
서류 심사가 완료되고 연장 확정을 그 전에 확정한다고 해서,
남은 기간 동안에 변동된 금리로 추가로 이자 비용이 조정되는 것은 아닙니다.
참고) 2022.12.27까지 만기인 대출의 이율은 만기일에 확정됩니다.

2022년 상반기부터 금리가 오르기 시작하면서,
대출 이자비용이 꽤 부담되네요.

카카오뱅크의 장점은 중도상환수수료를 내지 않아도 된다는 점인데요.
꾸준히 모아서 상환 해야겠어요.

혹시, 카카오뱅크 전세보증금 연장절차에 관한 궁금증은, 댓글로도 안내해드릴께요.
제 경험 범위 안에서요.